1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
39.5万円/㎡
前年比+0.6%
藤沢市
29.2万円/㎡
前年比-26.3%
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辻堂駅前ハイツ
神奈川県藤沢市辻堂新町一丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩3分
1985年築 / 5階建 / 323戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
4,053万円
49.3万円/㎡
2,985
3,697
4,409
5,121
AI査定結果
推定相場価格
4,053万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,697万円〜4,409万円
45.0万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
辻堂駅前ハイツ
4,380万円（53.3万円/㎡）/ 3階 / 82.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は50.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 4,380万円 | 53.3万円 | 3階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,790万円 | 35.6万円 | 5階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,490万円 | 46.7万円 | 4階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,880万円 | 36.7万円 | 5階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,690万円 | 49.4万円 | 4階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,999万円 | 53.5万円 | 4階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,199万円 | 56.2万円 | 4階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 2,980万円 | 38.0万円 | 5階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 4,299万円 | 57.5万円 | 4階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 4,399万円 | 58.9万円 | 4階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 4,490万円 | 56.1万円 | 8階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,600万円 | 57.5万円 | 8階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,980万円 | 39.9万円 | 4階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,980万円 | 39.9万円 | 2階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 3,600万円 | 46.0万円 | 7階 | 78.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,699万円 | 59.9万円 | 2階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 4,699万円 | 59.9万円 | 2階 | 78.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 4,490万円 | 56.1万円 | 9階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,490万円 | 56.1万円 | 9階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 56.0万円 | 1階 | 78.21㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 辻堂駅前ハイツ 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅3分 | 4,380万円 | 53.3万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 323戸 | RC |
| 2025/07/21 | 藤沢ニューライフ7号棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅22分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 300戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤沢ニューライフ2号棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅21分 | 3,190万円 | 40.8万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 300戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.6%上昇、藤沢市では26.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は藤沢市の平均と比較して82.5%割高です。
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